这个国际大都市,将要建成高级CBD中心,房价即将大变天!

CBD概念最早诞生于1923年的美国，最初被赋予的定义是“商业汇聚之地”。如我国三大CBD——北京国贸、上海陆家嘴和广州珠江新城，世界先进CBD纽约曼哈顿，它们不仅聚集了城市最密集的摩天大楼，亦是这座城市、区域乃至国家的经济发展枢纽。

城市CBD的崛起

见于城市地貌的快速变化

见于地标性摩天大楼的拔地而起

吉隆坡这座城市，用了不到两个世纪的时间，就发展成富饶的国际都市；2010年大吉隆坡计划的启动，让世人更加期待吉隆坡未来的发展。

如今，吉隆坡未来的商业与金融中心敦拉萨国际贸易中心，将于2019年初启用北面部分建筑群。它能否重走陆家嘴、曼哈顿的崛起之路，成为世界先进CBD？

492米106交易塔落成

全新高度取代双子塔成新地标

纵观那些世界先进CBD的发展，不难发现它们惊人的相似之处：上海中心大厦（632米）坐落于上海陆家嘴，世界闻名的帝国大厦（443.7米）就在曼哈顿，这些城市不断刷新着地标建筑的高度，以此作为经济发展的象征。而吉隆坡的地标高度，正在改写。

大吉隆坡计划启动后，吉隆坡的城市地貌不断发生变化，高度各异的摩天大厦相继拔地而起。如今高492米的敦拉萨国际贸易中心106交易塔已取代双子塔，成为吉隆坡新地标。

不断更迭的高度彰显了吉隆坡的发展速度，也不断刷新着吉隆坡经济发展的新高度。

国家战略推动先进CBD建成

紧抓地理优势，打造金融贸易中心

得益于上世纪90年代上海高速发展的黄金期，二十年间，上海陆家嘴变身为世界闻名的金融中心，是上海较具魅力的地方；2010年，敦拉萨国际贸易中心被政府纳入经济转型计划（ETP）中，旨在把TRX打造成国际主要金融、贸易服务中心，吸引了众多国际银行、世界500强入驻。

十八世纪末，曼哈顿因其天赐良港与战略地位，贸易持续发展，从此摩天楼丛林立，成为美国最发达的城市；伴随“一带一路”战略的推进，敦拉萨国际贸易中心作为沿线的明星工程，将为马来西亚带来一个新的经济架构。

政府政策的推动，优越的地理位置，将是敦拉萨国际贸易中心成为世界先进CBD的天然优势。

优越的地理位置，升值潜力无限

商业发展项目繁荣，投资前景良好

与陆家嘴、曼哈顿等高级CBD一样，敦拉萨国际贸易中心交通便利，四通八达，将直通吉隆坡布城大道（MEX）、敦拉萨路（Jalan Tun Razak）等吉隆坡主要大道，TRX地铁站更将直接连接至吉隆坡较大的地下捷运交通系统。

以策略上的地理位置而言，敦拉萨国际贸易中心位于吉隆坡市中心西南方，构成吉隆坡集聚商业、休闲、购物的金三角地带，届时，预期将能创造更多就业机会，并且吸引知识性人才聚集，打造更多国际先进企业，带动马来西亚经济增长。

纵观陆家嘴房价变幻，十年间房价涨幅约295%；二十世纪七十年代，曼哈顿成为了全球房价较高的地方，其商业与住宅交易，占到全美40%，四十多年过去，时至今日，曼哈顿的房价仍然没有下降的趋势。

2017年，根据胡润财富海外置业回报指数显示，吉隆坡以17.3%投资回报率排到第30名，堪称全球房产中杀出的一匹实力不俗的“黑马”。而目前吉隆坡市中心的房价还处于国际城市中的价值洼地，随着敦拉萨国际贸易中心，新的高级CBD的崛起，相信吉隆坡的房价将会更符合它的国际地位，而敦拉萨国际贸易中心附近的房产，未来的房价的爆发式增长也将让人惊叹！

放眼世界，吉隆坡房产是一个值得投资的价格洼地，不仅有房价增长的巨大潜力，并且租金收益率也非常可观，尤其随着新CBD敦拉萨国际贸易中心的逐渐落成，周边房价涨幅将会到达一个新的高度。

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