再不抄底就没机会啦,强势崛起的国际城市CBD洼地!首付10万起即可坐拥核心区地标住宅!

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“海外产品推荐”栏目将不定时推荐优质的海外投资项目，今天选择的是首付10万起即可坐拥核心区地标式住宅！再不入手就迟了！

对吉隆坡感兴趣，对项目感兴趣的朋友，欢迎添加伟捷丨智谷趋势（ID：zgtrender007）进一步详细了解，备注：吉隆坡。

东南亚的发展优势是全球投资者有目共睹的，随着“一带一路”的开展，大量资金涌入东南亚，东南亚房产市场成为了投资者的“发烧地”。东南亚国家更是以“井喷式”增长的房价及租金回报率吸引大量投资者的目光，牵起又一轮的造富运动。跟趋势做朋友，寻找到这片土地的价值洼地，才是实现财富收益较大化的路径！

在马来半岛的心脏地带，有一座新兴国际化大都市——吉隆坡（Kuala Lumpur）。 

这里树木苍翠茂盛，风光绮丽，热带植物繁花似锦，争妍斗奇，被称为“花园城市”；这里从古董到较具当地特色的手工艺品，从世界名牌时装到物美价廉的电子产品一应俱全，被称为“购物天堂”；这里既有现代都市的豪华气派，也不乏古色古香的迷人风韵。行在吉隆坡，独立广场、清真寺、中国城、双峰塔...走在街上，像走在一部马来西亚历史的电影中一样。

而吉隆坡，正是东南亚各国首都的一个价格洼地！

先从几组数据来看，为什么说我们会认为吉隆坡是一个不错的价值洼地！

（2016年东南亚各国GDP总量；数据来源：世界银行）

（国民生产总值 vs. 首都核心地段房价）

作为东盟发起国与创始国之一的马来西亚，经济规模大概是泰国的四分之三，但核心区的房价却只有泰国的一半。而比马来西亚经济总量更低的越南和柬埔寨，核心区的房价这几年也经历了大涨。所以对比下来我们发现，与东南亚其他国家相比，吉隆坡的房价与马来西亚本身的GDP总量并不匹配，房价还是偏低的。

如果再把马来西亚周边国家的人均GDP与核心区的房价做个比较，可以更直观的发现，虽然马来西亚属于当前东南亚区域中经济发展靠前的国家，但首都吉隆坡的房价却处于低位。

（各国人均GDP vs. 首都核心地段房价）

对比之下，吉隆坡的房价几乎是周边国家的一股清流。除了新加坡和文莱，马来西亚的人均GDP是东南亚里较高的，甚至超过中国，但拿吉隆坡的房价与北京相比，一切尽在不言中。

如果按照国民平均富裕水平来对比，最能承受本国的房价的国家，那必须是马来西亚了。

因此我们看到，如果从经济基本面来看，吉隆坡的房价目前是整个东南亚最健康的市场，有相当的国家经济实力在支撑。

1吉隆坡什么区域最有潜力？

吉隆坡最著名的地标建筑非双子塔莫属，而由双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三个点连成一个黄金三角圈。

过去，只要谈到吉隆坡的房产，就会听到“黄金三角圈”这个概念。但具体到每一个项目时，只有对比了项目周边的配套、区域发展规划，才能判断项目的优劣。

吉隆坡的这个核心区并不大，但它的经济地位却是马来西亚全国的核心。这个核心区聚集了马来西亚80%以上的外资企业总部，几乎所有马来西亚的银行都在此区域设立总部，各种国际企业随处可见，可以说国际化程度非常之高。

在这里买房，市场是确定的。

（10月份考察实拍吉隆坡都市夜景）

我们选择的项目就在吉隆坡的核心区内，但是又不是双子塔周边的老城区，而是冉冉新星的敦拉萨国际贸易中心区域。

2为什么选择这个项目？

项目周边的外企、银行、本地大集团的总部都在1公里之内，精准定位租客人群，可以支撑未来的房价，以及租金。

（10月份实拍柏威年商圈繁华景象）

距离吉隆坡核心商圈柏威年商圈仅仅步行几百米的距离！

而价格也比在双子塔旁边的项目要低一些。从政府规划和实际发展趋势来看，未来的敦拉萨国际贸易中心，是会分流和取代双子塔的核心位置，成为吉隆坡的金融中心。

（建设中的未来金融中心-敦拉萨国际贸易中心）

官方称敦拉萨国际贸易中心为“东南亚金融中心”，可东南亚前有曼谷，后有胡志明市，还有一个离家不远的新加坡，马来西亚政府这个野心勃勃的态势，志在必得的雄心可见一斑。

而这个项目，就是雅居乐的天汇项目。

下面总结了项目的几个明显的优势！

1、投资性价比高

置业吉隆坡武吉免登的雅居乐·天汇，单价均价只需要30000RMB/㎡，

现时吉隆坡武吉免登区域租金约90元/㎡，置业一套50平的小户型出租，每月的收益可达到4500元！

优质实现低总价高回报的高性价比投资！而且现在吉隆坡每年的房价涨幅在12.0%，投资回报率却达到6%（来自胡润研究院数据），轻轻松松升值不断！

（城市中心，高端配套）

项目距吉隆坡最繁华的商圈仅500米，步行即可抵达3个地铁站。

周边高端商场与五星级酒店林立，是游客购物娱乐的较佳胜地。仅柏威年商场就达到了3300万年客流量，便利的交通与高端的生活配套，享受成熟生活圈！

（紧邻雅居乐天汇的敦拉萨国际贸易中心主交易塔-吉隆坡标志塔）

投资额高达400亿令吉的敦拉萨国际贸易中心，200米步行至项目，是吉隆坡未来的国际金融核心。

现已成为跨国公司进驻新宠，见证高级CBD中心崛起，推动未来房价的爆发式增长，坐拥吉隆坡新中心的无限价值。

2、性价比及舒适感较佳户型

雅居乐·天汇——限量小户型没有公摊，实用面积57-87㎡ 一至两房，户型方正，空间开阔通透，现代化建筑风格，联合简约主义室内设计，是性价比及舒适感较佳的户型。

3、享低总价，超长分期

享受5年13期无息付款，小面积低总价轻松入手，大大降低了投资者的付款压力。

天汇项目集众多优势于一身，

火爆程度超乎想象！

机会不等人，跟趋势做朋友，

做国际都市房东！

目前全新C栋开售，

更多少有小户型将持续推出......

优质项目不可错过~

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