你知道吉隆坡发展有多迅速吗?

陆家嘴，是浦东沧桑巨变的缩影。二十多年来从阡陌农田到高楼林立、从冷僻乡间到国际都会，陆家嘴在人们的惊讶声中发生着巨变。而在3000多公里以外的马来西亚首都，一方正在日以继夜建筑的“敦拉萨国际贸易中心”也正蜕变为高楼林立的高级城市吉隆坡的“金融中心”，甚至成为吉隆坡的新地标，复刻上海陆家嘴的传奇。

△与吉隆坡国油双峰塔遥遥相望的敦拉萨国际贸易中心构想图

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见过陆家嘴，就能想象吉隆坡的未来

上世纪90年代之前，陆家嘴一带都是棚户区，没有像样的建筑。20多年后，陆家嘴摇身一变为金融精英聚集区，被誉为“中国改革开放的象征”和“上海现代化建设的缩影”。卓然秀立于陆家嘴的现代化建筑群，与隔江的外滩万国建筑群交相辉映，崭新的城市天际线在不断刷新中国排名前列高楼新纪录的同时，也在不断刷新中国经济的新高度。

而在马来西亚，正在着力打造“大吉隆坡计划”的首都吉隆坡，也在建设同样的一个“金融中心”，几乎是另一个上海陆家嘴的翻版。同样是金融中心，陆家嘴依托上海的城市金融蓬勃发展，而敦拉萨国际贸易中心则是吉隆坡打造国际大都市的重要载体。如果你见过陆家嘴的繁华与荣耀，那么你就能想象敦拉萨国际贸易中心未来的辉煌与磅礴。

△敦拉萨国际贸易中心效果图

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国家战略造城，敦拉萨国际贸易中心渐入佳境

和陆家嘴发展相似，敦拉萨国际贸易中心同样是国家战略造城。在发展时期上，上世纪90年代是上海高速发展的黄金时间；而吉隆坡发展巨大帷幕则是从2010年提出，近7年的发展历程，1720亿马币的政府资金投入，让如今的吉隆坡日新月异璀璨生辉。

△“大吉隆坡计划”2010年首次提出

在“大吉隆坡计划”提出的这7年的时间里，吉隆坡的基础配套建设快速提升，两大地铁线正在日渐完善，双子塔附近高楼渐起，新CBD区域蓬勃建设，各种政策优惠利好，吸引世界知名公司和大企业竞相追逐，敦拉萨国际贸易中心满家乐国际会展中心两大国际中心更是蔚为大观。

可以想象到2020年的吉隆坡，“隆新高铁”让大马各大城市乃至新加坡全线贯通、几大地铁串联瞬间通达全城，巴生河水域清澈，世界第二高摩天大楼耸入云霄……整个吉隆坡如虎添翼，成为马来西亚政治、经济、文化和金融枢纽的闪耀之星。

△“大吉隆坡计划”实际工程进度

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陆家嘴房价十年涨3倍 ，吉隆坡“陆家嘴”未来价值几何？

正如李嘉诚提出的“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段”，如果说房产的区域地段决定房产价格起点，当我们纵观陆家嘴10年间房价均价走势之时，便会发现其中的端倪。

2016年，陆家嘴滨江板块一手房成交均价高达144279元/㎡，排名全市排名前列。当十年前上海全市均价还徘徊在1万左右时，陆家嘴的房价已经接近4万了，十年房价涨幅约295%，先进全市237%的涨幅。可想而知吉隆坡新CBD区——敦拉萨国际贸易中心附近的地块，未来房价将会呈现怎样的爆发式增长呢？

马来西亚吉隆坡：

房产投资者的“天堂”

根据英国莱坊房地产国际谘询公司的一项调查显示，外国投资者在马来西亚买房投资，自2012第二季买入，到2017年的第二季，5年来房价急升43.8%，马来西亚作为东盟十国的核心，地处马六甲海峡和我国“一带一路”上的国家，地理优势明显，教育医疗衔接欧美国家，近几年正处于蓬勃发展的状态当中。

马来西亚首都吉隆坡更是晋升为国际化的一线大都市，吸引了大批企业的进驻，华为、三星电子等世界500强企业都已在这里设立分部，这将意味着马来西亚的人口会随着经济的发展而成不断走高的趋势，等到2020年“大吉隆坡计划”完成后，吉隆坡人数将达到1000万人口，对比之前将净增400万。

马来西亚全球房价排名99，租金回报率6.2%，是中国2.3倍；世界一线城市吉隆坡房价收入比全球排名119，而世界排名前四城市香港、深圳、北京、上海四座城市，房价收入比是吉隆坡的4倍以上；马来西亚近10年房地产价格涨幅紧跟中国大陆，年均9.8%，首都吉隆坡年均涨幅13.2%，其中2016年房地产价格涨幅17.18%，KLCC区领涨吉隆坡，精英资产配置优选。

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